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III) Description des parties privatives |
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Revêtement des sols
- Séjour, Salon, Hall d'entrée, Dégagement, Cuisine, WC et SDB : Pose collée d'un carrelage grès
cérame, de teinte claire, pose droite et diagonale, à joints décalés, épaisseur 10 à 12mm de 1er
choix dans la gamme du maître d'ouvrage avec plinthes de carrelage assorties.
- Chambres : Pose d'un parquet en stratifié type ELIGNA 800 avec feutre « assourd » suivant normes
acoustiques. Les plinthes sont assorties au parquet.
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Revêtement des murs |
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- Salle de bains : Revêtement mural en faïence décorative avec listel (format 25x25cm) ou variante,
(Choix dans la gamme du maître d'ouvrage), sur les 2 côtés de la douche, y compris au-dessus du lavabo.
Hauteur 2.25 m.
- Cuisine : Faïence 20x20 de couleur unie (Choix dans la gamme du maître d'ouvrage),
au-dessus de l'évier.
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Peintures |
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- Plafond : Application d'une peinture glycéro mate blanche sur l'ensemble des plafonds.
- Murs : Application d'une peinture blanche mate ou satinée sur l'ensemble des murs.
- Blocs portes intérieurs : application d'une peinture laque satinée blanche.
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Menuiseries extérieurs |
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Les fenêtres et portes fenêtres seront en PVC gris clair gamme MARINA de chez MILLET ou équivalent
avec une étanchéité à l'air, à l'eau et au vent, conforme à la réglementation en vigueur.
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Les ouvertures extérieures des logements seront équipées de volets battants PVC gris clair à lames
horizontales à l'exception des lucarnes qui seront équipées de persiennes PVC.
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Menuiseries intérieurs |
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Portes palières de type iso-blindée, posées sur huisseries métalliques incorporées dans le mur
béton ou les cloisons avec système anti-dégondage.
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Fermeture avec serrure intégrée de haute sûreté,
3 points de fermeture.
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Portes équipées d'un joint phonique avec indice acoustique de 30db.
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Arrêt de porte sécurité classique chrome type entrebâilleur.Buttée de porte.
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Ferme porte TS2000 à bras coulissant. Judas optique nickelé.
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Portes intérieures : Porte plane standard sur huisserie métallique. Poignées en anodisé.
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Butées de portes dans toutes les pièces.
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Placards : Portes coulissantes de type KAZED ou similaire SERIEAC 312.
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Ventilation |
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Extraction d'air individuelle dans les pièces humides type cuisine, salle de bain, WC, par bouches
PVC en plafond reliées au moteur dans les combles.
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Entrée d'air incorporée dans les façades ou menuiseries de pièces principales dîtes sèches.
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Chauffage |
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Equipements électriques |
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L'installation électrique sera conforme à la norme en vigueur contractuelle à la date de la construction
compris Consuel EDF. L'installation effectuée en colonnes montantes fonctionnera avec téléreport.
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Les plafonniers ou appliques seront livrés avec un crochet de suspension et une douille provisoire.
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Séjour, Salon et Hall : 1 point lumineux simple allumage ou va-et-vient selon la configuration des pièces.
Prises de courant 10/16A+T selon norme NFC 15 100 en périphérie des pièces, prise TV/FM et prise
téléphonique (type RJ45) avec fourreau et câble en attente dans le tableau électrique.
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Chambre principale : 1 point lumineux simple allumage en plafond.
3 prises de courant 10/16A+T.
1 prise TV/FM et 1 prise téléphonique (type RJ45)
avec fourreau et câble en attente vers tableau électrique.
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Autre(s) chambre(s) : 1 point lumineux simple allumage en plafond.
3 prises de courant 10/16A+T.
1 prise TV/FM et 1 prise téléphonique (type RJ45) avec fourreau et câble en attente vers tableau électrique.
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Cuisine : 2 points lumineux double allumage dont 1 sur évier.
1 sortie 32A(Cuisine, Four).
2 prises de courant 10/16A+T sur circuit spécialisé (machine à laver la vaisselle et sèche-linge ou congélateur)
1 prise TV/FM et 1 prise téléphonique (type RJ45)
avec fourreau et câble en attente vers tableau électrique.
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Bains : 1 point lumineux simple allumage en plafond et une
alimentation pour meuble.
1 prise de courant 10/16A+T positionnée à 1,10ml
de haut, dite « prise rasoir ».
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W.C : 1 point lumineux simple allumage.
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Dégagement : 1 point lumineux en va-et-vient et 1 prise de courant
10/16A+T.
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Divers : 1 prise de courant 20A (machine à laver le linge)
dans SDB ou la cuisine suivant le cas.
1 interphone à l'entrée de chaque appartement,
relié directement au hall d'entrée de la résidence
ainsi qu'une commande d'ouverture de porte
d'immeuble.
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Antennes : Installation d'une antenne collective pour
distribution TNT radio satellite.
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Isolation phonique |
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Entre chaque appartement par un mur en agglomérés creux doublés de BA13 collé, ou par des cloisons sèches type placostil SAD 90 mm ou équivalent.
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Entre différents étages par une dalle pleine armée avec une chape ou carrelage scellé ou parquet flottant, feutre assourd, conforme à la nouvelle réglementation acoustique.
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Entre les différentes pièces d'un appartement : par cloison sèche alvéolaire « type Placoplatre »70 mm.
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Isolation thermique |
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La face intérieure des murs extérieurs des logements recevra un complexe isolant de performance thermique, en conformité avec l'étude de l'ingénieur thermicien type « placomur» ultra 32 épaisseur 10+100 collé au MAP.
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Les ouvertures extérieures recevront un double vitrage 4/16/4 avec gaz argon et intercalaire warm-edge pour coefficient W=1.4 W/M2.K
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La toiture recevra une isolation thermique en laine de verre soufflée ou déroulée de 300 mm en deux passes pour une résistance thermique de R= 8 W/M2.K.
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Plomberie - Sanitaire |
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Les appartements seront équipés de chauffe-eau thermodynamique de 200 litres avec groupe de sécurité, installés dans les placards.
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Les appareils sanitaires de couleur blanche de marque « Jacob - Delafon » ou équivalent équiperont les appartements pour les lavabos sur colonnes avec mitigeur chrome Jacob Delafon ou équivalent, les cuvettes de WC surélevées Jacob Delafon ou équivalent.
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Les studios seront équipés de kitchenette de marque Franke ou équivalent compris évier inox, mitigeur et meubles ou évier compris plaques de cuisson et réfrigérateur.
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Les douches seront des receveurs carrelés encastrés en sol pour douche « à l'italienne » ou receveur extra plat, compris mitigeur et ensemble de douche « chrometta vario » ou équivalent.
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Parking - Stationnement
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Les parkings seront traités en enrobés bitumineux sur remblai compacté et le marquage au sol sera réalisé par les entreprises spécialisées.
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Un éclairage des zones extérieures, de circulation piétonne ou véhicule, seront éclairées par hublots
extérieures étanches et sécurisés détecteur de passage et mâts de 3.50m.
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Un portail coulissant motorisé
sera installé à l'entrée du terrain séparant les places de stationnement publiques et privatives.
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Un local « poubelles » sera construit à l'entrée du site pour recevoir les containers communs aux
deux résidences.
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Jardins privatifs - Balcons |
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Les appartements T3 et T4 disposeront de jardins privatifs fermés par murets maçonnés enduits rehaussés
d'une clôture en acier thermo-laquée, hauteur totale 1.50m.
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Les balcons dans les étages seront couverts de carrelage in gélif et antidérapant arrêté par un profilé
métallique.
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Disposition contractuelle |
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Les ouvrages seront réalisés selon les dispositions du permis de construire et des plans d'exécution.
Néanmoins, des réajustements résultant d'impératifs techniques et esthétiques sont susceptibles
d'intervenir quant aux indications portées sur les plans et aux marques des équipements prévus.
Aussi le Maître d'Ouvrage et le Maître d'œuvre conservent la faculté d'effectuer les rectifications
nécessaires, sous réserve de n'affecter en aucune façon la qualité générale de l'immeuble. |
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